新聞摘要
- 麗寶集團佈局全台，桃園小檜溪推百億案，4月底開案，名軒開發深耕軌道經濟、地上權案
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】麗寶集團成立近45年來持續佈局全台，2024年新推案地點包含台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地，其中歷時30多年整合的桃園小檜溪重劃區，一直是桃園市的房市熱區之一，旗下建設公司已在這幾年陸續推案，包含名軒開發「國王之森」、麗源建設「好風采」、建義建設「青川馥」及福容開發「佳麗堡」持續熱銷中。2024年麗寶建設在小檜溪推出近百億大案「麗寶南法莊園」系列，基地約4300坪，將分5期陸續推出，於4月底先公開銷售3期BCE區約2700坪，規劃2-4房、28-57坪，B區地上21樓地下4樓、63戶，C區地上20樓地下4樓、193戶，E區地上13樓地下4樓、139戶，開價約52~56萬一坪。
而麗寶集團旗下唯一上市公司「名軒開發」近年來鎖定軌道經濟以及地上權案，名軒開發董事長吳泓瑩表示，2024年初標下台北市中正區的兩塊地上權案，都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來都不排除規劃住宅推出。而位在淡水百億大案「名軒海樂地」，就是看好2025年淡江大橋即將通車，區內居民可由64號快速道路連接新板特區、桃園機場等地，目前成屋已經落成，全案銷售已超過4成。
吳泓瑩說，名軒開發2024下半年將會公開銷售苗栗後龍維真段案及高雄鳳山區福誠段，苗栗後龍維真段案基地約2500坪，近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠，帶動周邊地區的發展，規劃地上15樓下3樓，總戶數453戶，總銷預估36億元，因應市場需求，採邊建邊售。而位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案，鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站，規劃地上14樓地下2樓，總戶數近400戶，總銷預估38億元。
麗寶集團旗下其他建設也相當看好各個城市的軌道經濟，像是2024年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」，是由原本的福容大飯店三鶯店變更而來，由於週邊有優質校區再加上鄰近2025年通車的捷運三鶯線三峽站，因此剛性需求極強，開賣就熱銷。而位在五股洲子洋，鄰近國道一號、64及65快速道路，未來還將有五股泰山輕軌，加上周邊生活機能逐漸完整，因此旗下廣春成建設的「春城家」2024年12月底才推出，目前已經完銷，2024年集團的福茂開發還將在此區推出「麗寶微風水漾」以及鵬程建設的芳洲案，兩個案子都是規劃精緻宅，希望能吸引年輕族群的目光。
麗寶集團旗下建義建設業務部資深協理鍾春玉表示，苗栗縣頭份市湳湖段，預計2024年8月份公開，總銷近100億，位於四季山莊對面、基地約15000坪，頭份交流道5分鐘車程，規劃大樓及別墅區、分6期銷售，大樓區規劃地上7樓地下2樓，28-34坪、2-3房，針對首購換屋客層，開價4字頭，別墅區採預約制、規劃3樓半、4房雙套房，一樓可停3台車，針對退休樂活客層，總價約3000萬起。
近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升，精華區土地更是一地難求，然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段，基地也很完整，因此麗寶集團積極投入地上權開發，目前熱銷中的地上權住宅案主要都在台中市，包含微笑歐洲及微笑莊園的別墅型住宅，2024年將會再推出多個位在精華地段的地上權案，像是茂群國際在新北三重推出的地上權新成屋「微笑寓所」，更是找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使，規劃特殊的雙套房主打一邊自住一邊出租，邊住邊賺的新概念，已有不少人上門詢問。而位在台北市精華區的地上權房屋極為稀少，每每推出就熱銷，2024年鵬程建設將會推出位在內湖區石潭的地上權住宅，此案鄰近內湖商圈及優質校區，以小坪數為主，讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區。
名軒開發董事長吳泓瑩表示，淡水百億大案「名軒海樂地」，目前成屋已經落成，全案銷售已超過4成。
而麗寶集團旗下唯一上市公司「名軒開發」近年來鎖定軌道經濟以及地上權案，名軒開發董事長吳泓瑩表示，2024年初標下台北市中正區的兩塊地上權案，都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來都不排除規劃住宅推出。而位在淡水百億大案「名軒海樂地」，就是看好2025年淡江大橋即將通車，區內居民可由64號快速道路連接新板特區、桃園機場等地，目前成屋已經落成，全案銷售已超過4成。
吳泓瑩說，名軒開發2024下半年將會公開銷售苗栗後龍維真段案及高雄鳳山區福誠段，苗栗後龍維真段案基地約2500坪，近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠，帶動周邊地區的發展，規劃地上15樓下3樓，總戶數453戶，總銷預估36億元，因應市場需求，採邊建邊售。而位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案，鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站，規劃地上14樓地下2樓，總戶數近400戶，總銷預估38億元。
麗寶建設在桃園小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」外觀實景照(麗寶集團提供)
麗寶集團旗下其他建設也相當看好各個城市的軌道經濟，像是2024年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」，是由原本的福容大飯店三鶯店變更而來，由於週邊有優質校區再加上鄰近2025年通車的捷運三鶯線三峽站，因此剛性需求極強，開賣就熱銷。而位在五股洲子洋，鄰近國道一號、64及65快速道路，未來還將有五股泰山輕軌，加上周邊生活機能逐漸完整，因此旗下廣春成建設的「春城家」2024年12月底才推出，目前已經完銷，2024年集團的福茂開發還將在此區推出「麗寶微風水漾」以及鵬程建設的芳洲案，兩個案子都是規劃精緻宅，希望能吸引年輕族群的目光。
麗寶集團旗下建義建設業務部資深協理鍾春玉表示，苗栗縣頭份市湳湖段，預計2024年8月份公開，總銷近100億，位於四季山莊對面、基地約15000坪，頭份交流道5分鐘車程，規劃大樓及別墅區、分6期銷售，大樓區規劃地上7樓地下2樓，28-34坪、2-3房，針對首購換屋客層，開價4字頭，別墅區採預約制、規劃3樓半、4房雙套房，一樓可停3台車，針對退休樂活客層，總價約3000萬起。
名軒開發百億大案「名軒海樂地」外觀實景照(麗寶集團提供)
近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升，精華區土地更是一地難求，然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段，基地也很完整，因此麗寶集團積極投入地上權開發，目前熱銷中的地上權住宅案主要都在台中市，包含微笑歐洲及微笑莊園的別墅型住宅，2024年將會再推出多個位在精華地段的地上權案，像是茂群國際在新北三重推出的地上權新成屋「微笑寓所」，更是找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使，規劃特殊的雙套房主打一邊自住一邊出租，邊住邊賺的新概念，已有不少人上門詢問。而位在台北市精華區的地上權房屋極為稀少，每每推出就熱銷，2024年鵬程建設將會推出位在內湖區石潭的地上權住宅，此案鄰近內湖商圈及優質校區，以小坪數為主，讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區。
